평균 부피 속도 속도의 차이를 찾으십시오.
부동산 투자자는 집을 찾는 사람보다 더 많은 부동산 용어를 볼 수 있습니다. 그중에서도 건물 영역에 연결된 용어는 나중에 문제가 줄어 듭니다. 우리가 이야기 한 두 용어는 집을 찾을 때 참조 할 수있는만큼 좋습니다.
이 개념은 토지의 면적이나 지역과 대조되는 총 면적인지에 따라 지역의 바닥 면적의 차이를 보여줍니다. 여기서이 지역의 바닥 면적은 대상 토지의 효과적인 사용을 보여 주며, 이는 도시의 균형을 유지하는 데 도움이됩니다. 수치 계산에는 모든 층의 바닥 면적을 육상 면적으로 나누고 100을 곱하고 지하실을 계산에서 배제함으로써 육상 면적이 장착되어 있습니다.
이러한 이유로, 가치가 높을수록, 주거, 상업 및 산업과 같은 토지의 목적에 따라 달라지는 토지의 가치와 양이 높아집니다. 따라서 토지가 무엇을 사용하는지 알아야하지만 대부분의 전용 거주지, 일반 주거 지역 및 상업 지역 (예를 들어 서울)과 같은 대부분의 전용 거주지, 일반 주거 지역 및 상업 지역은 200%와 개인 또는 회사가 부동산 소유권을 국가 또는 지방 정부가 무료로 전환하거나 요구 사항을 수락합니다. 볼륨 비율은 건물의 수직 개발과 연결되어 있으며 높이에 관여하지만 폐기물은 바닥 표면과 관련이 있으며 건물의 수평 한계와 관련이 있습니다. 이것은 개념이 토지와 접촉하는 영역을 살펴 보는 것입니다.
우리가 보았 듯이, 건물 속도의 차이에는 큰 차이가 있지만 토지 사용 방법에 따라 건물 속도가 다릅니다. 또한, 계산은 바닥 면적의 합 대신 건물 영역을 사용하는 것을 제외하고는 동일한 방식으로 진행되며, 두 개념의 전자는 값이 높고 낮기 때문에 장점과 단점을 나타내며 볼륨 속도의 차이도 다릅니다. 가격이 크면 동일한 토지를 사용하더라도 더 많은 공간을 사용할 수 있으므로 더 많은 주택과 상업 시설을 배치 할 수 있으며 대중 교통과 같은 인프라 운영이 효과적입니다. 대신, 시설과 인구는 다른 장소보다 붐비고 빛과 환기도 떨어지고 있습니다.
반대로 가격이 낮 으면 혼잡이 줄어들고 쾌적한 공간을 제공하고 건물도 품질과 안전을 기대하도록 설치됩니다. 그러나 활용 불량으로 인해 높은 소득을 기대하기는 어렵고 추가 확장에서 비싸 질 수 있습니다. 우리는 당신 이이 볼륨 비율과 마감율의 차이를 언급하면서 투자를 위해 주목 한 건물이 있기를 바랍니다.
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